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房东必备 出租房装修攻略

2020-01-16 15:10:38来源:励志吧0次阅读

近些年,随着毕业生以及进城打工人群不断增加,租房需求也日益扩大,出租房成为了房主们赚钱的重要渠道。与普通住房不同,出租房是给租客所用,这就决定了房东在装修出租房时应坚持省钱原则,但也要重视房子的高性价比,从而获得更多的收益。 张阿姨是位老上海人,有一套老房子,最近她的儿子又买了一套新房。因此,她打算将老房子重新装修一番租出去。基于这样的实际情况,小编认为可以从以下三方面谈谈出租房装修具体攻略。 出租房装修档次的定位 装修出租房首先要考虑清楚其目标群体以及租房期限,在此基础上再确定房子的装修档次,不是所有出租房装修越廉价越好。 张阿姨老房子周围办公楼宇较多,租客大部分为收入中等的白领阶层。这些人负担不起太贵的房租,对房子的要求自然也不会太高,因此,张阿姨可以将出租房装修档次归为中低层。 此外,如果你决定长期出租房子,在基础设施装修设计方面就应考虑长远些,也应多加考究,以免后期出现各种问题,得不偿失。 出租房装修时家具的选择 家具是出租房吸引租客的重要因素,如果选择的家具不好或不中用,将会大大影响租房成功率。很多品牌家具虽然耐用且美观,但价格昂贵,一般不适宜放在出租房内。 由于张阿姨打算长期出租房子,考虑到租客的工资收入和对生活质量的追求,出租房装修则应选择结实耐用而又廉价的家具,如衣柜、床具、洗衣机以及洁具等等,这样便可以节省下一笔不菲的开销。虽然出租房家具不必要买牌子的,但也要有一定的质量保证。 家具较为齐全的出租房客厅装 出租房装修时隔墙的设计 为了使经济收益最大化,很多房东会充分利用房子空间资源,利用隔墙设计将其隔成多个房间出租。基于经济节约的前提,张阿姨在装修出租房时要注意隔墙位置的安排和材料的选用,以满足白领层租客对个人隐私的要求。 首先是隔墙位置的选择。不是所有地方都可以设计隔墙的,装修出租房应根据具体的房型和楼板的承受力以及客户群体的定位等方面而定,要讲究合理性和科学性。安排隔墙还要考虑房间的相对独立性和公共区域的独立性,太拥挤的房子会给租客造成很大的不便,也就不利于出租。 其次是隔墙材料的选择。如果长期出租房子,房东应充分考虑到租客差异性、隔音效果以及日后维修等因素,可以在楼板荷载允许的情况下选用轻质砖做隔墙材料,而不宜用石膏板。 出租房装修之隔墙 以上就是小编为您整理出来的一些出租房装修小攻略,希望能帮您解决解决实际问题。为了更大程度地帮您节省资金,小编还推荐各位房东做好详细的出租房装修预算,把可能的开支和潜在的开支都列出来,以便较好地控制装修成本。

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